وزارة "الإسكان" تؤكد أن تسجيل الأراضي البيضاء ضعيف

أقرّت وزارة الإسكان أنَّ عدد طلبات التسجيل المكتملة في موقع الأراضي البيضاء (Lands.housing.sa) قليل جدًّا، مشيرة إلى أن ذلك الأمر متوقع، حيث طالبت الوزارة بإدخال إحداثيات الرفع المساحي عن طريق رفع ملف الرفع من مكتب هندسي، ويصادق على موقع أرضه بالخريطة، ومن ثم يكتمل الطلب.

و تساءل مطورون عقاريون عن ضرورة عقد ورش عمل قبل بدء تسجيل الأراضي البيضاء، من أجل تحقيق مناقشات أكثر في هذا الجانب، خاصة مع المطورين والغرف التجارية.

ويُشار إلى أن المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء المهندس محمد المديهيم، أكد أن عدم التسجيل خلال الفترة المحددة بستة أشهر يعني مخالفة أحكام النظام؛ ما يعرض صاحب الأرض للغرامة، التي قد تصل إلى 2.5% من قيمة الأرض، مشيرًا إلى أن تفاصيل المخالفات والغرامات سيتم الإعلان عنها في القريب العاجل، ويتم تحصيل الرسوم والغرامات إلكترونيًّا عن طرق السداد الإلكتروني، لحرص الوزارة على أنظمتها.

وأوضح المديهيم أن التسجيل يتم عن طريق موقع الأراضي البيضاء، حيث يقوم صاحب الأرض أو من ينوب عنه بتسجيل معلوماته الشخصية، ثم يتم التحقق منها عن طريق الربط مع مركز المعلومات الوطني. بعد ذلك، يظهر له خيار تسجيل أرض يملكها هو شخصيًّا، أو أرض بالنيابة عن مالكها، بشرط رفع ما يثبت وجود تفويض رسمي أو أرض بالنيابة عن شركة، بشرط أن يكون مالكًا أو عضوًا بمجلس الإدارة، أو موظفًا فيها، ويشترط أيضًا أن يرفق ما يثبت تفويض الشركة له لتسجيل أرضها، وبالنسبة للتحقق من الشركات؛ فيتم التحقق إلكترونيًّا عن طريق الربط مع وزارة التجارة والاستثمار. وتابع: بعد ذلك يقوم صاحب الأرض أو من ينوبه بإدخال رقم الصك سواء إلكترونيًّا (يعرض معلومات الصك مباشرة وإلكترونيًّا عن طريق الربط مع وزارة العدل)، أو يدويًّا، مع رفع صورة الصك. كما أنه يجب إدخال إحداثيات الرفع المساحي عن طريق رفع ملف الرفع من مكتب هندسي ويصادق على موقع أرضه بالخريطة ومن ثم يكتمل الطلب، ويحق لصاحب الأرض عند تسجيلها إضافة الوثائق والبيانات التي تثبت أن أرضه غير خاضعة للرسم، بحسب الشروط الموضحة في المادة التاسعة من اللائحة فقط.

و تساءل المطور العقاري إبراهيم السبيعي، عن أهمية ورش العمل بخصوص رسوم الأراضي البيضاء وتسجيلها الإلكتروني، وقال: كنت أتمنى من تلك الورش عمل مناقشات أكثر في هذا الموضوع، خاصة مع المطورين والغرف التجارية، بعد أن أصبح واقعًا، والقبول به يصب في مصلحة الوطن آخر الأمر.

وأكد السبيعي أن قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء إيجابي، وسيكون له فوائده على المدى البعيد، خاصة على مدار عام أو عامين، وسيساهم في خفض الأسعار في ضواحى المدن، وخفض الايجارات إلى حد ما، كما سيقلل الأراضى البيضاء بشكل كبير، أمَّا الأسعار في وسط المدن فهي منخفضة من قبل صدور اللائحة.