500 مليون درهم إجمالي أغلى 10 فلل في دبي 2013

كشفت بيانات "ريدن دوت كوم" التي نقلتها "ايمرتس 24/7"، عن قائمة أغلى 10 صفقات للشقق السكنية في دبي خلال عام ،2013 والتي تصدرتها شقة في فندق "فيرمونت النخلة" بنحو 42 مليون درهم، في حين سجلت منطقة "مرسى دبي" أكبر عدد لأغلى الصفقات من خلال شقق برج "لو ريف" بنحو 148 مليون درهم عن 6 صفقات . بحسب جريدة الخليج جاءت احدى شقق "لو ريف" في مرسى دبي في المركز الثاني بنحو 38 مليون درهم، في حين وقعت صفقة لشقة أخرى في فندق فيرمونت النخلة في المركز الثالث بنحو 33 مليون درهم ،وتلتها شقة في برج خليفة بنحو 8 .29 مليون درهم في المركز الرابع، وحلت صفقة لشقة في أرماني ريزيندنس في المركز الخامس بنحو 44 .25 مليون درهم . واستحوذت صفقات لشقق في برج "لو ريف" على المراكز الخمسة الأخيرة حيث حلت صفقتين بقيمة 24 مليون درهم لكل منهما في المركزين السادس والسابع وتوزعت المراكز الثامنة والتاسعة والعاشرة على صفقات بقيمة 23 و20 و19 مليون درهم على التوالي على شقق أخرى في نفس البرج . وأما بالنسبة لأغلى صفقات الفلل خلال عام ،2013 فقد أظهرت بيانات الشركة استحواذ منطقة "تلال الإمارات" على أكبر 9 صفقات من أصل أكبر 10 صفقات بقيمة تصل إلى 445 مليون درهم . وجاءت صفقة لإحدى الفلل في تلال الإمارات في المركز الأول على القائمة بنحو 67 مليون درهم والتي وصل سعر القدم المربعة فيها إلى نحو 692 .2 درهم، وحلت صفقة لإحدى الفلل في نخلة جميرا في المركز الثاني بنحو 55 مليون درهم وذلك عن 105 .4 درهم لكل قدم مربعة . وتراوحت قيمة الصفقات الثماني المتبقية من المركز الثالث حتى العاشر، بين 40 مليون درهم إلى 54 مليون درهم، وكانت جميعها من نصيب منطقة تلال الإمارات . أظهر مؤشر العقارات السكنية في الإمارات، الصادر عن الشركة تحسناً في أسعار البيع والإيجار لكل من العقارات السكنية والشقق والفلل في أسواق دبي وأبوظبي في شهر نوفمبر/تشرين ثاني 2013 . وقالت الشركة في تقريرها الشهري، إن مؤشر أسعار العقارات السكنية ارتفع بنحو 8 .5 نقاط من "5 .239" نقطة ليصل إلى "3 .245" نقطة، والتي تمثل زيادة قدرها 44 .2% شهرياً، وحظيت الأسعار بارتفاع آخر يصل إلى 4 .22% سنوياً . وارتفع سوق إيجار العقارات السكنية في أبوظبي بنحو "50 .0" نقطة من "10 .62" نقطة إلى "60 .62" نقطة والذي يمثل ارتفاعا بنسبة 88 .0% على أساس شهري، إلا أنه ما زال يمثل ارتفاعاً بمقدار 70 .3% مقارنة ب 2012 . وقال المؤشر أن أسعار الإيجار للشقق السكنية صعدت بنسبة 73 .1% خلال نوفمبر/تشرين ثاني مقارنة بأكتوبر/تشرين الأول 2013 وحققت زيادة أخرى بنسبة 9% مقارنة نوفمبر/تشرين الثاني 2012 . وارتفعت أسعار إيجارات الفلل في أبوظبي بنسبة 63 .0% في نوفمبر 2013 مقارنة مع أكتوبر ،2013 إلا أنها ما زالت مرتفعة بنسبة 60 .4% مقارنة بنوفمبر 2012 . وسجلت أسعار الشقق في دبي ارتفاعاً آخر يصل إلى 90 .2% شهرياً و5 .24% سنوياً، وسجلت أسعار مبيعات الفلل ارتفاعا على أساس شهري في نوفمبر/تشرين الثاني بنسبة 73 .0% و9 .14% مقارنة بالعام الماضي . وارتفعت أسعار العقارات السكنية في سوق دبي للإيجارات بنحو20 .1 نقطة من "10 .89" ليصل إلى "30 .90" والذي يمثل زيادة قدرها 33 .1% على أساس شهري في نوفمبر و6 .16% على أساس سنوي . وحققت الشقق السكنية ارتفاعاً في الإيجارات على أساس شهري بنحو 37 .1%، وبالتالي شهدت ارتفاعاً يصل إلى 6 .17% على أساس سنوي، في حين واصلت إيجارات الفلل نموها بنحو 11 .1% مقارنة بالشهر الماضي، و6 .12% مقارنة في 2012 . وأوردت أبوظبي ارتفاعاً في مؤشر أسعار العقارات للوحدات السكنية بزيادة قدرها "50 .1" نقطة من "75" إلى "50 .76" نقطة، والتي تمثل زيادة بنسبة 96 .1% على أساس شهري، و70 .19% على أساس سنوي .